2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月30日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. （）是保障买卖合同顺利签订的基础

  A做好买卖合同签订前的准备工作

  B签约材料准备

  C买卖合同的拟定

  D买卖合同风险防范

• 2. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（）

  A抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同

  B抵押权自抵押合同签订时设立

  C抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更

  D当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

• 3. 房地产交易信息不包括（　　）。

  A房源信息

  B客源信息

  C房地产价格信息

  D政策信息

• 4. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

  A房地产权属证书原件

  B房屋所有权人的身份证明原件

  C授权委托书的复印件

  D房地产权属证书复印件

• 5. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（ ）。

  A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

  B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

  C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

  D该经纪公司为小王报销800元费用

• 1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

  A个人住房贷款代办合同

  B贷款合同

  C借款合同

  D质押合同

  E抵押合同

• 2. 根据客户的性质，将客户分为（）

  A机构团体客户

  B买房客户

  C租房客户

  D卖房客户

  E个人客户

• 3. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

  A实地查看和如实介绍房屋使用状况
  

  B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
  

  C说明认购协议书或意向书的作用
  

  D推荐买卖合同文本
  

  E提示双方注意房屋设施设备状况
  

• 4. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

  A主体身份识别

  B沟通对所购房屋的需求

  C了解房屋本身的权利状况

  D告知委托人必要事项

  E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

• 5. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

  A房屋广告信息

  B房屋实物状况

  C房屋权益状况

  D房屋区位状况

  E房屋基本信息