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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月3日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1137

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月3日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是（）。

A巴洛克风格

B白色派

C洛可可风格

D光亮派

2. 某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2,则该居住小区的平均楼层为（）层。

A2.72

B2.34

C5.44

D5.67

3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。

A不计入

B按50%计入

C按80%计入

D按100%计入

4. （）一般是针对整个项目（通常为小区）制作的，可以较直观、立体地反映小区的整体情况，小区内各幢楼的相对位置、间距和朝向小区内的道路分布、出入口数量和位置，以及周边道路和环境等。

A模型

B平面图

C立面图

D沙盘

5. 民法、合同法、物权法、刑法是由（）制定的基本法律。

A国务院

B最高人民检察院

C全国人民代表大会

D全国人民代表大会常务委员会

1. 房地产投资包括的阶段有（）。

A寻找投资机会

B投资方案评价

C投资决策

D方案设计

E实施投资方案

2. 决定房地产需求的基本因素有（）。

A该种房地产的价格水平

B该种房地产的性价比

C相关物品的价格水平

D消费者的收入水平

E消费者对未来的预期

3. 关于景观及其相关概念的说法错误的是（）。

A景观是一种客观形象信息，应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏

B景观可理解为房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及由此向四周远望所能看见的外围状况

C园林景观分为两类，软质景观通常是自然的，硬质景观通常是人造的

D景观既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

E园林的概念较为宽泛，一块苗圃、一片菜园也可以称之为园林

4. 下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（）。

A寺庙

B商铺

C公寓

D学校

E标准厂房

5. 同一房地产对不同的投资者有不同的投资价值，房地产交易能够实现的条件包括()。

A投资者评估的房地产的投资价值大于该房地产的市场价格

B投资者评估的房地产的投资价值等于该房地产的市场价格

C投资者评估的房地产的投资价值小于该房地产的市场价格

D买方最高出价高于卖方最低要价

E买方最高出价低于卖方最低要价

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