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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1024

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为( )。

A93.75%

B91.43%

C106.67%

D116.67%

2. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

A108000

B100000

C110000

D72000

3. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

A历史成本

B公允价值

C重置成本

D现行成本

4. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

A数据收集比较容易，评估方法简单

B用重置成本法会出现高估的情况

C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

1. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。

A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法

C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法

E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备

2. 下列关于基准地价作用的描述中，正确的是（）。

A是国家征收城镇土地税收的依据

B作为实际市场交易价格，为土地估价提供参考

C引导土地资源在行业部门间的合理配置

D具有政府公告作用

E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

3. 确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

AABC分析法

B坏账准备金法

C账龄分析法

D坏账比例法

E实际损失法

4. 满足下列（）条件，可以归类为流动负债。

A预计在一个正常营业周期中清偿

B主要为交易目的而持有

C主要为投资目的而持有

D企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上

E自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
(2)非上市普通股评估有哪几种类型?
(3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
(4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)

2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
(2)该方法的适用范围是什么?
(3)列出该方法的计算公式。
(4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)

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