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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月13日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：928

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月13日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A应向有关管理部门追讨损失

B应向邓先生追讨损失

C应向承建者追讨损失

D自己承担损失

2. 房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A转移登记

B变更登记

C首次登记

D预告登记

3. 房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）

A房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构

B以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职

C用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作

D协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬

4. 地方教育费附加征收率为（）

A1%

B2%

C3%

D4%

5. 住房公积金的缴存基数是（）。

A职工该月工资的一定比例

B职工本人上一季度的月平均工资

C职工本人上一年度的月平均工资

D按照政府的指定标准

1. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

A20%

B30%

C50%

D60%

E70%

2. 关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（　　）。

A房地产经纪人职业资格原则上每年举行1次考试

B房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效

C房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

D房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于100学时

E通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照《暂行规定》要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同

3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

A结构安全耐久

B平面布置合理

C交通联系方便

D有利于使用

4. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

5. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

A甲公司新建房屋

B李某继承取得房屋

C王某购买取得房屋

D张某以生效法律文件取得房屋

E陈某受遗赠取得房屋

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