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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月14日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1316

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月14日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 财务报告的目标是向财务报表的（）提供最有意义的信息以支持其投资决策。

A管理者

B投资者

C债权人

D使用者

2. 设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。

A第Ⅰ种有形磨损

B第Ⅱ种有形磨损

C第Ⅰ种无形磨损

D第Ⅱ种无形磨损

3. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

A284万元

B375万元

C379万元

D750万元

4. 进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。

A高于

B低于

C等于

D无关

1. 运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（）。

A被评估经济林各年的收益

B林分质量调整系数

C投资收益率的确定

D评估基准日的造林投资

E经济林资产各年的成本支出

2. 下列关于专项应付款的说法正确的是（）。

A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等

B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估

C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值

D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

3. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

A环境资源

B景观资源

C生物资源

D矿产资源

E土地资源

4. 使用价格资料来获取设备本体的重置成本时，应该注意（）。

A替代性

B时效性

C地域性

D可靠性

E一贯性

1. 评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:
1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法的基本评估思路，并列出其计算公式；
2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。

2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
(2)该方法的适用范围是什么?
(3)列出该方法的计算公式。
(4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)

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