2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月17日

• 1. 某机床于2013年购置安装，账面原值为16万元。2015年进行一次改造，改造费用为4万元；2017年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数2013年为1.05，2015年为1.28，2017年为1.35，2018年为1.60，该机床2018年的重置成本为( ) 万元。

  A22

  B31.7

  C33.5

  D35.2

• 2. 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

  A剩余价值法

  B收益现值法

  C木材市场价倒算法

  D重置成本法

• 3. 市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。

  A收集交易资料

  B确定可比交易案例

  C进行比较修正

  D估算预期收益

• 4. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为（）万元。

  A79560

  B87520

  C69850

  D78210

• 1. 评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括（　　）。

  A市场比较法

  B使用年限法

  C观察法

  D可变现净值法

  E修复费用法

• 2. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

  A容积率修正系数

  B面积修正系数

  C建筑密度修正系数

  D年期修正系数

  E期日修正系数

• 3. 新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是（）。

  A重置成本法

  B木材市场倒算法

  C市场成交价比较法

  D周期收益资本化法

  E收益现值法

• 4. 下列是资源资产评估特点的是（）。

  A资源资产价格是自然资源的使用权价格

  B资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律

  C资源资产的使用权可以依法交易

  D资源资产价格一般受到资源的区位影响

  E资源资产评估结果具有不确定性

• 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。

• 2. 企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨；第二批1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨；第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。