2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》1月28日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

  A0

  B10

  C20

  D40

• 2. 2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

  A0

  B500

  C4500

  D5000

• 3. 顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（）作用，以调节室内的亮度。

  A折射

  B反射

  C装饰

  D映射

• 4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

  A提出方

  B受益方

  C出租方

  D承租方

• 5. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

  A查验申请人提供的权属证明

  B就有关登记事项询问申请人

  C如实、及时登记有关事项

  D对不动产进行评估

• 1. 建筑物中常用的给水方式可以分为（）。

  A直接给水方式

  B间接给水方式

  C设置水箱的给水方式

  D分区、分压给水方式

  E分量给水方式

• 2. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌

• 3. 国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

  A房屋灭失

  B权利人放弃房屋所有权

  C房屋被依法没收

  D将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人

  E因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

• 4. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

  A熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定

  B能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作

  C熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题

  D指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

  E运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

• 5. 物权的效力包括（　　）。

  A优先效力

  B永久效力

  C追及效力

  D从属效力

  E妨害排除力