2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月30日

• 1. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。

  A确定权重

  B确定修订系数

  C筛选可比楼盘

  D计算比准价

• 2. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

  A租金标准

  B租赁期限

  C租金支付方式

  D承租客户身份

• 3. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

  A自用客户和投资客户

  B机构客户和个人客户

  C买房客户和租房客户

  D住宅客户和办公客户

• 4. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

  A付费的房源信息发布平台

  B房地产经纪机构门户网站

  C信息中介网站

  D免费的公共网络信息发布平台

• 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

  A产权关系复杂

  B侧重服务

  C差异大

  D现房销售

• 1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 2. 下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A基于区域属性判断

  B基于项目既定市场定位

  C基于项目运作模式

  D基于客户体验点

  E基于市场实操案例反馈

• 3. 业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。

  A能聚集人气，形成商气

  B要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

  C要适合消费者每次持续购物的时间长度

  D要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

  E要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

• 4. 通过人际关系揽客的优点是（）。

  A成本小

  B成交可能性大

  C简单易行

  D不受时间和场地限制

  E受众面广

• 5. 形象楼书的主要内容包括（ ）。

  A社区公共配套

  B建筑风格

  C租金的数额及其支付方式

  D交楼标准

  E核心卖点