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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月28日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：961

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月28日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对于有明确意向，对市场行情非常了解的客户，正确的引导方式是（）。

A提供最符合客户要求的房源

B提供咨询服务，创造专业服务形象

C帮助客户分析购房能力、市场行情，制定购房方案

D提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

2. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

3. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

A学历

B工作性质

C住址

D动机和需求

4. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

A—般推荐

B合作推荐

C完全委托推荐

D部分委托推荐

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 乙公司制定置业计划的目的为()。

A展示付款日期和付款金额

B展示付款日期和付款方式

C展示付款本金和付款利息

D展示付款方式和付款金额

1. 房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（）等阶段。

A项目筹划与地块研究

B产品设计与规划

C项目策划与销售

D物业管理

E施工监理

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

2. 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）。

A写字楼供给行情

B写字楼供给的市场反响

C写字楼租售企业

D写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

3. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

4. 房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的是（）。

A接听电话向顾客问好，报公司名称及个人姓名

B记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

C记录来电者基本资料，留下客户的姓名、地址、电话，以便后续跟进服务

D通话结束后，使用标准结束语：“感谢您的来电，很高兴为您提供服务，再见!”

E通话结束后一周内将信息录入企业管理数据库

5. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

B工作效率低

C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D经纪人存在“留盘”行为

E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

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