2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月15日

• 1. 下列特性中，不属于房地产特性的是（ ）。

  A独一无二

  B区域性

  C保值增值

  D竞争性

• 2. 作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括（ ）。

  A界线明确

  B空间确定

  C信息透明

  D使用价值独立

• 3. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

  A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

  B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

  C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

  D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

• 4. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

  A三；一

  B三；三

  C一；三

  D一；一

• 5. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

  A限制购买不动产

  B限制存量房交易上市

  C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

  D罚款与拘留

• 王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。
  
  
  1. 王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。

  A增值税

  B房产税

  C契税

  D印花税

• 李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。
  
  
  2. 在本房屋交易环节中不需要缴纳的税为（ ）。

  A印花税

  B房产税

  C个人所得税

  D土地增值税

• 3. 房地产所有权可分为（）。

  A单独所有

  B个人所有

  C共有

  D单位所有

  E建筑物区分所有权

• 4. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

  A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

  B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

  C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

  D以税改费，提高基层监管积极性

  E完善工作机制，加强宣传引导

• 5. 下列（）情形可视为不定期租赁。

  A当事人之间未签订书面租赁合同的

  B租赁合同中未对租赁期限进行约定

  C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的

  D房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋

  E租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的