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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月17日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：781

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月17日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 李某作为不动产权利人去不动产登记机构登记房屋后，发现登记簿上将房屋的面积记载错误，此时李某可以向不动产登记机构申请（）。

A变更登记

B更正登记

C转移登记

D异议登记

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

2. B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A300

B800

C1000

D1500

3. 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。

A保障安全权

B自主选择权

C知悉真情权

D公平交易权

4. 个人住房贷款期限在1年以内，实行合同利率，遇法定利率调整，（）。

A不分段计息

B分段计息

C是否分段计息由双方协商确定

D立即按新利率执行

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A30

B90

C60

D45

1. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

2. 以在建工程抵押的，抵押合同应载明的内容有()。

A已投入在建工程的工程款

B被担保债权的种类、数额

C施工进度及工程竣工日期

D已完成的工作量和工程量

E已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

3. 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（）。

A租金收入

B继承遗产的收入

C利息收入

D转让财产收入

E接受捐赠收入

4. 对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。

A印花税

B营业税

C土地增值税

D房产税

E个人所得税

5. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

A租赁期限

B可否转租

C租赁用途

D租赁价格

E修缮责任

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