2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月24日

• 1. 购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

  A经营特色

  B投资回报

  C目标消费群

  D商品销售方式

• 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  
  
  2. 相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

  A提高佣金水平

  B节约客源开发成本

  C增加公司业务来源

  D缩短业务成交时间参考

• 3. 为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。

  A价目表

  B购楼须知

  C置业计划

  D购房相关税费须知

• 4. 写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。

  A以市场竞争优势为主导

  B以目标客户需求为主导

  C以项目差异化特点为主导

  D以投资回报率为主导

• 5. 获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。

  A预约看房

  B电话咨询

  C提前空看房屋

  D陪客户看房

• 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。  
  
  
  1. 互联网技术的无店铺销售模式己经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（）。

  ADM宣传单

  B赶集网

  C链家网

  D房地产高峰论坛

  E微信

• 2. 新建商品房交付的条件有（）。

  A房屋实体交付给买受人

  B该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件

  C该商品房已取得房屋测绘报告

  D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

  E所有权转移给买受人

• 3. 房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（）。

  A房地产项目针对哪些不同的消费群体

  B如何让消费者理解产品的内涵

  C如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为

  D消费者对房地产项目的消费习惯是什么

  E消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么

• 4. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A房地产交易合同的签订

  B证件审查

  C各种款项的支付

  D合同文本讲解

  E审核房屋产权信息

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  5. 甲企业为张某制作的置业计划应（）。

  A有甲企业的盖章

  B写明销售人员的联系方式

  C记载户型、面积和价格

  D明确成交日期