2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月4日

• 1. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息状态的及时更新

  D及时剔除已完成交易的房源

• 2. 下列不属于银行抵押贷款风险的是（）。

  A购房者房屋处置风险

  B房屋贬值风险

  C贷款风险

  D利率变化风险

• 3. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

  A进行分级

  B探询购买动机

  C提供专业咨询

  D集中开展市场营销

• 4. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

  A营销计划

  B营销组织

  C营销渠道

  D营销方式

• 5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

  A《房地产买卖合同》

  B《房屋状况说明书》

  C《房地产证》

  D《房地产认购协议书》

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  1. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（ ）。

  A采用电话访问

  B网络开发

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表是一个市场比较楼盘的打分表。
  
  
  2. 根据题意，下列表述正确的为(　　)。

  A楼盘甲的权重为20%

  B楼盘戊的权重值为643.35

  C项目较为合理的均价应定为3726元/m2

  D对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定

• 3. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（）。

  A价目表

  B购房须知

  C项目楼书

  D户型手册

  E置业计划

• 4. 潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。

  A房地产经纪机构的宣传

  B经纪人的专业观点

  C自身的资金限制条件

  D经纪人提供的房源信息条件

  E银行贷款信息

• 5. “提炼项目推广”主题具体可从()来寻找。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位