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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：435

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月23日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。

A程序性

B体验性

C实践性

D全面性

2. 房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（）。

A公平原则

B平等原则

C合法原则

D诚信原则

3. 房地产经纪行业自律管理的重要手段是制定和推行（）。

A法律

B部门规章

C规范性文件

D执业标准和规则

4. 关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。

A房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

B房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

C房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

D房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构在门店选址时，突出保证了门店的（）。

A良好展示性

B顺畅可达性

C经营可持续性

D房源和客源充足性

1. 房地产经纪人员的职业良心主要涉及()。

A对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

B房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

C对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

D对经纪服务收费依据和标准的认识

E对经纪人员收入来源的认识

2. 张某由于工作调动需要购买一套离工作单位比较近的住房，找到房地产经纪公司李某，根据张某的购买需求，房地产经纪人员李某很快匹配出了一套比较适合张某的住房，在签订房地产经纪服务合同时李某有义务书面告知张某（）。

A出卖人王某与李某是表兄妹关系

B出卖人王某的收入情况

C出卖房屋的市场参考价格

D房屋交易涉及的税费

E佣金的收费标准和支付时间

3. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

A房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

B从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

C房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

D房地产经纪促成交易的房地产必须合法

E房地产经纪执业行为必须合法

4. 下列属于房地产经纪机构战略管理的是（）。

A明确企业使命

B外部环境和内部条件分析

C制定战略目标

D制定实施方案

E业务领域选择

5. 房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

A统一安排

B统一命题

C统一组织

D统一大纲

E统一考点

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