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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月4日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：912

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月4日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

A4

B5

C6

D7

2. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。该建筑物可采用的基础类型为（）。

A条形基础

B独立基础

C筏板基础

D箱形基础

3. 常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

A分区、分压

B直接

C设置水箱

D设置水泵和水箱

4. 在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位

A房地产租赁经营业

B房地产开发经营业

C房地产经纪业

D房地产咨询业

5. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

A完全公开

B有限公开

C完全保密

D公开但禁止复制

1. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。

A在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

2. 风机采暖的优点包括（）

A室内空气比较湿润

B热气梯度合理

C实现冷暖一体，节省空间

D供热效率高，节能效果较好

E可以加装或改造空气净化系统

3. 下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（）

A零售商业房地产

B餐饮房地产

C工业房地产

D收益性房地产

E现房

4. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

5. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

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