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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月6日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1786

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月6日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A9722.2

B7922.9

C9707.2

D7907.9

2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。

A163

B165

C168

D173

3. 施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

A建筑平面图

B建筑立面图

C建筑剖面图

D建筑详图

4. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A1

B3

C6

D9

5. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

1. 属于抵押合同条款的有（）。

A担保范围

B债务人履行债务的期限

C担保期限

D被担保债权的种类和数额

E抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

2. 按照贷款性质，个人住房贷款可以分为()

A商业贷款

B个人组合贷款

C公积金贷款

D按揭贷款

E开发贷款

3. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

A租赁期间发生房地产转让的

B因承租人致使房屋损毁的

C不定期租赁

D租赁房屋权属有争议的

E租赁房屋被司法机关查封的

4. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

A租赁期限

B可否转租

C租赁用途

D租赁价格

E修缮责任

5. 下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。

A住房抵押证券化由投资机构作为发起机构

B抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

C个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾

D商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性

E个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

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