2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月17日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

  A不应收取任何费用

  B可以收取一定的费用

  C只能收取交通费

  D只能收取信息费

• 2. 房地产经纪专业人职业资格证书初始登记的有效期是（ ）。

  A1 年

  B2 年

  C3 年

  D5 年

• 3. 房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。

  A客源情况

  B房源情况

  C目标市场定位

  D市场状况

• 4. 人力资源管理的最终目标是（）。

  A为企业提供稳定人才

  B提高员工的整体素质

  C促进企业目标的实现

  D扩大企业的运营规模

• 5. 房地产经纪人员职业道德情感层面主要内容包括职业荣誉感、成就感和()。

  A职业习惯性

  B职业责任感

  C职业认可度

  D执业活动中的心理习惯

• 1. 委托人作为房屋出售人的,需要提供的资料包括()。

  A身份证明

  B房屋权属证书

  C收入证明

  D购房资格证明

  E房屋状况说明书

• 2. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。

  A金钱

  B实物

  C提供便利

  D柄息

  E提供劳务

• 3. 房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（）的缺点。

  A单店规模小

  B市场风险大

  C经营成本高

  D营销业绩差

  E运营模式单一

• 4. 委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括（）。

  A承租人

  B出租人

  C银行

  D政府

  E房屋的购买人

• 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同