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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月20日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1052

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月20日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

乙房地产开发公司(以下简称乙公司)为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。

1. 最难以成为该项目主要销售对象的为（）。

A在本市工作的白领夫妻

B本市的老年居民

C有退休父母的本市居民

D外地的老年居民

2. 经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或（）。

A押1付4

B押1付5

C押1付6

D押1付8

3. 带客看房的步骤为（）

A沿途讲解.预约看房.提前空看房屋.主导看房过程

B主导看房过程.预约看房.沿途讲解.提前空看房屋

C提前空看房屋.预约看房.沿途讲解.主导看房过程

D预约看房.提前空看房屋.沿途讲解.主导看房过程

4. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

5. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

A短期

B中期

C中长期

D长期

1. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

A个人住房贷款代办合同

B贷款合同

C借款合同

D质押合同

E抵押合同

2. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制

E提供房地广信息、实地看房、代拟合同

3. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

A不利于调动经纪人收集房源信息的积极性

B工作效率低

C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D经纪人存在“留盘”行为

E不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下

4. 房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。

A目标市场内的竞争对手数量和综合情况

B客户对目标市场内具体楼盘的整体反应和接受度

C目标市场内消费者购买某类房地产的数量和种类

D目标市场内现有产品的供给量、供给结构、价格水平等

E目标市场内各楼盘的开发企业、建筑企业、物业服务企业的相关信息

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。

5. 组建销售团队应考虑的因素包括（）。

A项目销售量

B销售目标

C销售价格

D宣传推广因素

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