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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1814

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 装修查验的重点在于（）。

A新旧程度

B通过装修的表面变化发现更严重的问题

C装修风格

D房屋结构

2. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）

A交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可

B在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单

D与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

3. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A签订经纪服务合同

B进行房屋查验

C接受房屋钥匙

D发布房源信息

4. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

B贷款金额不得超过某一最高金额

C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

5. 经纪人妆容形象，以整洁大方为主。其中，男士不得；女士不得。

A留短发化淡妆

B蓄胡须化淡妆

C留短发化浓妆

D蓄胡须化浓妆

1. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

A收集

B记录

C更新

D跟踪服务

E整理

2. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

A保持客户联系

B实现信息共享

C保守客户秘密

D对信息恰当分类和保存

E对客户信息及时调整和更新

3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

A商品房销售代理

B房屋出租代理

C二手房出售代理

D二手房购买代理

4. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

A房地产开发企业基本情况

B销售项目基本情况

C掩盖购房风险的销售语言

D销售技巧

E签订买卖合同的程序

5. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

A资信条件

B购房需求

C偏好

D购房能力

E职业

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