2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月24日

• 1. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

  A房地产未来收益的大小

  B房地产取得成本的高低

  C房地产运营费用的多少

  D房地产收益期限的长短

• 2. 家装中的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出（）等有害气体。

  A乙苯

  B甲苯

  C甲醛

  D氯乙烯

• 3. 对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、社会地位等，都是其（）。

  A自然环境

  B人工环境

  C社会环境

  D五大圈环境

• 4. 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。

  A单务合同

  B主合同

  C实践合同

  D要式合同

• 5. 个性心理特征通常指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，其核心是（）。

  A兴趣

  B气质

  C能力

  D性格

• 1. 求取报酬率的方法主要有（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 2. 申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。

  A申请人的收人证明

  B申请人的身份证件

  C服务单位同意书

  D家庭成员同意书

  E购房合同

• 3. 基础按照埋置深度，可分为（）。

  A浅基础

  B柔性基础

  C深基础

  D不埋基础

  E刚性基础

• 4. 环境噪声污染对人的伤害类型有（）。

  A对视力的影响

  B对人体生理的影响

  C对人体心理的影响

  D对儿童智力的影响

  E对睡眠的影响

• 5. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

  A屋面

  B承重结构层

  C保温隔热层

  D吊灯

  E防水层