2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月2日

• 1. 关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

  A财务内部收益率测算时一般采用试算法

  B财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

  C如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的

  D财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

• 2. 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 3. 如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。

  A替代品

  B互补品

  C吉芬物品

  D配套品

• 4. 某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（）。

  A喷泉

  B草皮

  C树木

  D音响设施

• 5. 城市的行政等级可分为①副省级市;②直辖市;③建制镇;④地级市;⑤县级市。其中从低到高的排序是()。

  A③⑤④①②

  B②①④⑤③

  C③⑤④②①

  D③④⑤①②

• 1. 赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

  A尊重需要

  B安全需要

  C生理需要

  D自我实现需要

• 2. 消费者的权利包括（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C定价权

  D公平交易权

  E依法结社权

• 3. 决定房地产供给量的因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的开发成本

  C消费者的收入水平

  D房地产供给者对未来的预期

  E该种房地产的开发技术水平

• 4. 下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

  A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

  B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

  C在所有感觉中，视觉最为重要

  D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

  E感觉使消费者获得对商品的第一印象

• 5. 楼梯应满足的基本要求有（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D安全

  E吸声