2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月28日

• 1. 通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（）。

  A房源开发网络化

  B房源管理网络化

  C房源发布网络化

  D经纪门店网络化

• 2. 下列不属于执业规范的特点的是（ ）。

  A行业性

  B独立性

  C实用性

  D时代性

• 3. 经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了（）。

  A业务招揽规范

  B业务承接规范C.业务办理规范D.消息发布规范

  C业务办理规范

• 4. 网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（）。

  A高新技术产业

  B信息产业

  C现代服务业

  D商业

• 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。
  
  
  5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。

  A7200元

  B8000元

  C12000元

  D20000元

• 1. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

  A袁女士应该承担已发生的1700元费用

  B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

  C甲公司可以向刘先生申请赔偿

  D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

• 2. 房地产经纪门店的开业准备包含（）。

  A与门店业主商谈租赁事宜

  B完成工商注册取得营业执照

  C进行房地产经纪机构备案

  D办理相关网签入网申请，获得密钥

  E投资改造、装修

• 3. 业务招揽按照业务分类，可分为（）。

  A存量房居间业务的招揽

  B存量房交易经纪业务的招揽

  C新建商品房居间业务的招揽

  D新建商品房租赁业务的招揽

  E新建商品房销售代理业务的招揽

• 4. 下列关于房地产经纪执业规范执行的表述，正确的是（）。

  A主要依据道德进行调节

  B依据经纪人员的自律

  C通过内部管理强化执业规范的贯彻落实

  D行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理

  E媒体发现经纪人员违背了执业规范，可以进行报导、披露

• 5. 房地产经纪的特征主要有（）。

  A不可储存性

  B服务性

  C非实物性

  D专业性

  E地域性