2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月29日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 2. 虚报成交价格属于()。

  A未尽告知义务引起的风险

  B不正当行为引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D道德风险

• 3. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

  A签订经纪服务合同

  B进行房屋查验

  C接受房屋钥匙

  D发布房源信息

• 4. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。

  A佣金结算

  B物业交接

  C协助交易达成

  D产权过户与登记

• 5. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

  A一个客户一份档案

  B一个房屋一份档案

  C一个委托项目一份档案

  D一个小区一份档案

• 1. 房地产交易涉及的钱款主要包括（）

  A房地产买卖价款

  B租金

  C手续费

  D押金

  E定金

• 2. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

  A房龄＋贷款年限≤50
  

  B房龄＋贷款年限≤47（砖混）
  

  C年龄＋贷款年限≤70
  

  D房龄＋贷款年限≤47（钢混）
  

  E年龄＋贷款年限≤65
  

• 3. 对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）。

  A成交时间

  B租金水平

  C出租流程

  D安全性

  E服务费用

• 4. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

  A信息核验

  B房屋实地查看

  C编制房屋状况说明书

  D发布房源信息

  E信息配对及约看

• 5. 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（）

  A坐落和交通设施

  B楼层和朝向

  C环境状况和景观状况

  D嫌恶设施和配套设施

  E建筑规模和空间布局