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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1897

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

A客户介绍法

B广告法

C讲座揽客法

D互联网开发法

2. 房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息

A电话同意

B口头同意

C书面意见

D书面同意

3. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

A媒体获取

B门店接待

C住宅小区获得

D联系有关单位

4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

A公共性

B变动性

C可替代性

D流通性

5. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

A抵押贷款须知

B房地产经纪须知

C贷款相关税费须知

D其他须知

1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

B工作效率低

C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D经纪人存在“留盘”行为

2. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

A维护和保证市场交易的安全与秩序

B抬高交易价格

C保障交易成本

D有效保障合同当事人的合法权益

E降低交易成本

3. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

4. 下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A房源物理属性是指房源自身的物理状态

B房源物理属性决定房源的使用价值

C房源物理属性决定房源的市场价格

D房源物理属性具有固定性

E房源物理属性具有差异性

5. 房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应（）

A全力说服客户购买该套住房

B承诺尽力压低该套住房的成交价格

C询问客户对该套住房的不满意之处

D进一步明确客户的购房需求

E再次匹配核实房源并约看

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