2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月16日

• 1. 房地产经纪服务合同的受托方是()。

  A房地产经纪机构

  B房地产从业人员

  C房地产经纪专业人员

  D委托人

• 2. 房地产经纪合同的签订方是（）。

  A房地产经纪机构和房地产经纪人员

  B房地产经纪人员和第三方

  C第三方和委托人

  D房地产经纪机构和委托人

• 3. 洽谈交易时，当客户询问完毕，在某一特别事项反复询问时，应如何促成交易（）。

  A置之不理

  B深入倾听

  C耐心解答，及时确认和巩固

  D引导客户转换关注点

• 4. 存量房经纪业务流程中，信息传播的王要内容是（）。

  A分类市场的供求信息

  B分类市场的价格信息

  C委托方信息

  D委托标的物的信息

• 5. 下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

  A经销对商品拥有所有权

  B经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额

  C包销对商品拥有所有权

  D经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

• 1. 发达国家的房地产经纪业的特点包括（）

  A建立完善的法律体系

  B实行人员资格准入

  C规范执业行为

  D行业自律组织健全职责明确

  E必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照

• 2. 委托人作为房屋出售人的,需要提供的资料包括()。

  A身份证明

  B房屋权属证书

  C收入证明

  D购房资格证明

  E房屋状况说明书

• 3. —般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（）进行不同的设置。

  A物业类别

  B物业水平

  C业务类型

  D业务区域范围

  E业务规模

• 4. 关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（）。

  A房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示

  B房地产是构成要素极为复杂的商品

  C在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的

  D房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较

  E房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名