2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月17日

• 1. 房地产经纪业是（）的行业。

  A知识密集和资金密集

  B资金密集和劳动密集

  C知识密集和管理密集

  D知识密集和劳动密集

• 2. 下列证件中，发布房地产现售广告不需要提供的是（ ）。

  A商品房预售许可证

  B工程竣工验收合格证明

  C项目土地使用权证明

  D房地产开发企业营业执照

• 3. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

  A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

  B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

  C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

  D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

• 4. 根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收营业税。

  A1

  B2

  C3

  D5

• 5. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（ ）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
  
  
  1. 乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

  A提供代办权证服务

  B保证有升值或投资回报

  C提供贷款服务

  D为入住者办理户口、升学等事项

• 2. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

  A与抵押人协议折价抵债

  B与抵押人协议变卖

  C自行拍卖

  D将抵押物直接过户给自己

  E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

• 3. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

  A地下建筑物

  B矿产资源

  C人工填海

  D耕地

  E荒地

• 4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀

• 5. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

  A房屋赠与

  B房屋析产

  C房屋继承

  D房屋买卖

  E房屋损毁