2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月21日

• 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 2. 可以准确掌握收支预算的还款方式为（）。

  A等额本息

  B等额本金

  C双周供

  D固定利率

• 3. 可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

  A引入期

  B成长期

  C成熟期

  D衰退期

• 4. 房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

  A编辑

  B研究

  C筛选

  D整序

• 5. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

  A潜在性

  B差异性

  C指向性

  D模糊性

• 1. 购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

  A土地使用费

  B契税

  C印花税

  D抵押登记费

  E房地产交易费

• 2. 独家委托与质量服务的关系主要有（）。

  A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

  B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

  C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

  D委托人与受托人形成了一个没有利益冲突的利益共同体

  E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

• 3. 搜集租金资料的途径有（）。

  A交易双方当事人

  B以欲承租者名义调查较不易受到拒绝

  C可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情

  D专业杂志的租金行情资料

  E到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料

• 4. 房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（）等阶段。

  A项目筹划与地块研究

  B产品设计与规划

  C项目策划与销售

  D物业管理

  E施工监理

• 5. 成功的房地产产品生命周期包括()。

  A引入期

  B发展期

  C成长期

  D成熟期

  E衰退期