2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月27日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

  A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

  B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

  C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

  D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

• 2. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 3. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

  A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

  C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

  D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

• 4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

  A二手房居间业务

  B二手房买方代理业务

  C二手房卖方代理业务

  D房地产行纪业务

• 5. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

  A房屋使用说明书

  B房屋状况说明书

  C房屋交易说明书

  D房屋保障说明书

• 1. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

  A实地查看和如实介绍房屋使用状况
  

  B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
  

  C说明认购协议书或意向书的作用
  

  D推荐买卖合同文本
  

  E提示双方注意房屋设施设备状况
  

• 2. 一个有效的房源信息，应包括（）

  A房地产权利人信息

  B房地产状况

  C房地产挂牌要求

  D是否愿意独家代理

  E带看客户的基本信息

• 3. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

  A获取信息量大

  B花费成本较低

  C客户忠诚度高

  D信息准确性高

  E受众面较广

• 4. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

  A主体身份识别

  B沟通对所购房屋的需求

  C了解房屋本身的权利状况

  D告知委托人必要事项

  E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

• 5. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房