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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1032

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。

A环境绿化越广

B价位越低

C数量越多、类型越丰富、质量越高

D区域位置越优越

2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的（）。

A最高利润

B目标市场和目标消费者

C工作计划

D营销策略

3. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

A房源信息的共享

B房源信息的维护

C房源信息的分类

D房源信息的记录和储存

4. 最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。

A一周前，前三天

B一周前，前一天

C三天前，前两天

D三天前，前一天

5. 房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A划转客户交易结算资金

B提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C收取交易资金监管手续费用

D核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

1. 房地产证的主要内容有（）

A房屋性质

B土地使用年限

C业主姓名

D房屋平面图

E法定用途

2. 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

A区域内人口素质总体较高

B社会建设发展很成熟

C治安状况较好

D区域内人口素质较高

E物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

3. 房地产价格信息的利用体现在（）

A方便房地产经纪人员开展业务

B分析预测房地产价格的变化趋势

C为卖方提供房地产挂牌价格参考

D为房地产交易谈判提供价格参考

E利用价格趋势促进房源和客源的开发

4. 下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

B要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

C提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作

D了解、核实客户的有关证件

E向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

5. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

A保持客户联系

B实现信息共享

C保守客户秘密

D对信息恰当分类和保存

E对客户信息及时调整和更新

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