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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月2日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：904

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月2日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

A买卖双方签订存量房买卖合同

B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

2. 所谓的房地产三方合同是指（）。

A示范合同文本

B房地产居间买卖合同

C买卖双方自拟的合同文本

D委托经纪人员、律师拟定的合同文本

3. 不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证

A十四

B十六

C十八

D二十

4. 下列不属于房屋交验的重点的是（）

A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

B结算相关费用

C保证房屋的顺利交接

D协调处理好可能出现的分歧和问题

5. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

A损失补偿

B损失控制

C损失融资

D内部风险控制

E外部风险控制

2. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

C50%的潜在客户将转和别人做生意

D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

3. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

4. 客源信息特征分析的内容主要有（）

A客户购买力分析

B客户人际关系分析

C客户物业偏好分析

D客户需求程度分析

E客户购买决策分析

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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