2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月9日

• 1. 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（）。

  A其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满

  B新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失

  C走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高

  D适用于常规楼盘

• 2. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 3. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 4. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 5. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

  A潜在性

  B差异性

  C指向性

  D模糊性

• 1. 按客户的性质不同，客源包括（）

  A买卖客户

  B租赁客户

  C团体客户

  D个人客户

  E关系客户

• 2. 按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（）。

  A销售筹备期

  B销售前期

  C持续销售期

  D销售中期

  E尾盘销售期

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 房地产经纪人利用互联网渠道开拓客源的优点有（）。

  A可信度高

  B时效性强

  C更新速度快

  D易筛选客户

  E成交可能性大

• 5. 形象楼书的主要内容包括()。

  A社区公共配套

  B建筑要点

  C楼体形象

  D交楼标准

  E核心卖点