2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月11日

• 1. 房地产经纪业是（）的行业。

  A知识密集和资金密集

  B资金密集和劳动密集

  C知识密集和管理密集

  D知识密集和劳动密集

• 2. 房地产行政管理关系的特征是()。

  A阶段性

  B系统复杂性

  C寿命周期性

  D主体法律地位的不平等,是管理与被管理的关系

• 3. 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

  A不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

  B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

  C定金和违约金只能选择其一适用

  D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

• 4. 为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对己预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。

  A不必通知买受人

  B应书面通知买受人

  C应公示通知买受人

  D可在交房时再告知买受人

• 5. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

  A3

  B4

  C5

  D6

• 1. 违反存量房销售相关规定的行为有()。

  A房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务

  B未经委托人同意提供代办贷款服务并收费

  C房地产经纪服务合同由两名房地产经纪人协理签名

  D签订合同前未向交易当事人说明和书面告知规定事项

  E未按照规定保存房地产经纪服务合同

• 2. 下列属于国有土地征收范围的是（ ）。

  A北京市市内的土地

  B北京燕郊被征收的土地

  C集体所有的林地

  D汶川地震原迁移村民的土地

  E未有归属的荒地

• 3. 征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（）。

  A征收基本农田5亩

  B征收基本农田以外的耕地45公顷

  C征收园地600亩

  D征收集体建设用地45公顷

  E征收未利用土地50公顷

• 4. 当发生（ ）时，会引起房屋所有权的消灭。

  A房屋使用年限到期

  B房屋所有权人死亡

  C房屋依法被征收

  D房屋因地震被损毁

  E房屋转让

• 5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

  A因国家行政命令或法院判决而丧失

  B房屋所有权人放弃所有权

  C房屋所有权客体的消灭

  D房屋所有权主体的消灭

  E房屋出租