2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月12日

• 1. 商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

  A8%—10%

  B10%—12%

  C8%—12%

  D10%—14%

• 2. 获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。

  A预约看房

  B电话咨询

  C提前空看房屋

  D陪客户看房

• 3. 在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。

  A购房客户的基本信息

  B购房客户的资金实力

  C客户的房源信息

  D购房客户的需求

• 4. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

  A一般推荐

  B合作推荐

  C完全委托推荐

  D部分委托推荐

• 5. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

  A房地产经纪机构

  B中央人民银行

  C商业银行

  D交易资金监管机构

• 1. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知

• 2. 形象楼书的主要构成要素包括（）等的介绍。

  A主力户型图

  B项目整体效果图

  C项目核心卖点的梳理

  D项目整体规划平面图

  E周边配套

• 3. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

  A违约责任和纠纷解决方式

  B服务费用及其支付方式

  C房地产信息

  D合同当事人的权利和义务

  E实地看房

• 4. 依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有（）。

  A房地产经纪服务合同应以书面形式签订

  B房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章

  C房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名

  D房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

  E房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  
  
  5. 甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

  A举办大型庆典活动

  B走访

  C门店接待

  D广告法参考