2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月17日

• 1. 以目标客户需求为主导的写字楼销售策略适用于（ ）的情况。

  A项目具有独特性

  B项目初始进入非成熟商务区域

  C项目面对成熟商务客户群体

  D同期市场可能存在有力竞争对手

• 2. 关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（）。

  A客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定

  B由销售团队能力决定

  C由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定

  D新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

• 3. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 4. 房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。

  A近期重点客户

  B短期重点客户

  C中期重点客户

  D长期重点客户

• 5. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

  A30%

  B40%

  C45%

  D50%

• 1. 独家委托对业主方的意义表现在（）

  A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

  B更好地保护业主房产资料的隐私

  C最大限度调动经纪人的积极性

  D不利于增加房屋曝光度

  E不利于加快房产销售的速度

• 2. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

  A购房需求强烈

  B有一定经济实力

  C对物业品质要求较高

  D出价合理

  E对市场价格有客观认识

• 3. 房源信息的“真实性”体现在（）。

  A真实存在

  B真实业主

  C真实用途

  D真实委托

  E真实价格

• 4. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促成双方交易

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为()。  

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任