2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月15日

• 1. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

  A直接供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵、水池供水方式

  D分区、分压供水方式

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  2. 确定房地产贷款额度的基本依据是（）。

  A抵押房地产的价值

  B抵押房地产的开发成本

  C抵押房地产的最近一次交易价格

  D抵押房地产的重置价格

• 3. 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

  A11.0

  B11.5

  C11.6

  D12.0

• 4. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

  A适用

  B舒适

  C耐久

  D环保

• 5. 在我国，住宅建设用地使用权的出让年限是（）。

  A40年

  B50年

  C60年

  D70年

• 1. 导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。

  A当事人一方解除委托合同

  B委托事务处理完毕

  C当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

  D委托合同的存续期间届满

  E合同丢失

• 2. 下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

  A承载力大于60kPa的土类

  B坡度为15％的坡地

  C地震烈度9度以上

  D基本农田保护区

  E历史文化保护区

• 3. 作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。

  A安全

  B美观

  C经济

  D适用

  E实用

• 4. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

  A框架剪力墙结构

  B砖混结构

  C筒体结构

  D框架结构

  E剪力墙结构

• 5. 住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）

  A防盗设施

  B防滑防跌措施

  C防坠落措施

  D防水工程

  E防潮措施