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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月16日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1991

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月16日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。

A损害赔偿金

B保证金

C定金

D违约金

2. 年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。

A357.6

B396.9

C353.5

D356.4

3. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A403.77

B420.26

C439.02

D672.95

4. 根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。

A7

B8

C9

D10

5. 下列重金属颗粒物污染空气后，对身体危害最严重的（）

A镉

B锌

C铅

D汞

1. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

A该建筑物的方位

B与临近建筑物相对位置关系

C该建筑物各主要部分标高

D该建筑物的结构构造

2. 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（）。

A建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄

B直线法是建筑物折旧中常用的方法

C房地产当前的价值通常基于其历史价格

D建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命

E建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

3. 下列不宜作为城市建设用地的有（）。

A基本农田保护区用地

B坡度超过10%的坡地

C江河堤坝内的河滩地

D地震烈度在9度以上地区的用地

E地下具有开采价值矿藏的用地

4. 园林景观的特点有（）。

A园林景观都是人造的

B园林景观是固定在某处的标志性景观

C美是园林景观的标志

D园林是心理和生理的共同表现

E所有园林景观都需要进行护理

5. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

A幢共有公用建筑面积

B综合共有公用建筑面积

C套内共有公用建筑面积

D功能共有公用建筑面积

E本层共有公用建筑面积

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