2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月17日

• 1. 对于有明确意向，对市场行情非常了解的客户，正确的引导方式是（ ）。

  A提供最符合客户要求的房源

  B提供咨询服务，创造专业服务形象

  C帮助客户分析购房能力、市场行情，制定购房方案

  D提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

• 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  
  
  2. 李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

  A指向性

  B时效性

  C潜在性

  D发展性参考

• 3. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

  A进行市场调研

  B与开发商充分沟通

  C对客户的购买力进行研究

  D对预期价格进行验证

• 4. 房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。

  A私盘制

  B公盘制

  C分区公盘制

  D混合制

• 5. 下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成影响的是()。

  A年龄

  B征信记录

  C收入证明

  D技术职称

• 1. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（ ）。

  A口头委托

  B书面委托

  C其他方式

  D普通委托

  E独家委托

• 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：  
  
  
  2. 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

  A个人身份证明

  B个人收入证明

  C抵押贷款申请书

  D单位同意贷款的证明

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  
  
  3. 作为客源的张某，其基本情况可能为（）。

  A对住房实物状况要求高

  B对租金承受的能力较强

  C承租住房的意愿比较强烈

  D租房的要求不是特别苛刻

• 4. 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

  A景观资源分析

  B项目指标分析

  C路网情况判断

  D类型属性判断

  E项目四至分析

• 5. 房地产经纪人在搜集社区交通流量资料时，应选择的时段有（）。

  A单号日与双号日

  B周末与工作日

  C节日与非节日

  D上班前与上班后

  E早晨、中午与晚上