2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月18日

• 1. 下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

  A赔礼道歉

  B法律制裁

  C返还财产

  D赔偿损失

• 2. 李某年收人为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。

  A0.03

  B0.25

  C0.27

  D0.30

• 3. 居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（）。

  A容积率

  B绿化覆盖率

  C绿地率

  D空地率

• 4. 影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。

  A热水采暖系统

  B蒸汽采暖系统

  C集中式空调系统

  D分布式空调系统

• 5. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（　　）部。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 1. 下列人员中，可以作为第一顺序继承人的有（）。

  A配偶

  B父母

  C子女

  D兄弟姐妹

  E对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿

• 2. 合同生效应具备一定的条件，包括（）。

  A内容具体确定

  B不违反法律和社会公共利益

  C当事人具有相应的民事行为能力

  D意思表示真实

• 3. 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。

  A占有权

  B使用权

  C收益权

  D担保物权

  E优先受偿权

• 4. 西方传统的室内装饰装修风格包括（）。

  A古罗马风格

  B和式风格

  C意大利风格

  D洛可可风格

  E自然风格

• 5. 下列原则中，属于我国民事活动基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则