2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月17日

• 1. 下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是（）。

  A遗嘱继承先于遗赠扶养协议

  B遗赠先于法定继承

  C遗赠扶养协议先于遗赠

  D遗赠扶养协议先于法定继承

• 2. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

  A6000和6000

  B6000和7221.63

  C7221.63和6000

  D7221.63和7221.63

• 3. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。

  A砖混

  B钢

  C砖木

  D钢筋混凝土

• 4. 房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（）的房地产市场视为一个市场。

  A一个乡镇

  B一个开发区

  C一个城市

  D一个省

• 5. 吊顶时，客厅的顶面材料适宜用（）。

  APVC板

  B石膏板

  C铝合金板

  D钢板

• 1. 信用的基本特征有（）。

  A单向性

  B时限性

  C偿还性

  D收益性

  E风险性

• 2. 城市规模是指城市的大小，包括（）。

  A发展规模

  B人口规模

  C经济规模

  D用地规模

  E行政规模

• 3. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

  A古典主义风格

  B自然风格

  C现代主义风格

  D后现代主义风格

  E混合型风格

• 4. 房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（）。

  A丰富的阅历

  B幽默的语言

  C面谈技巧

  D热情服务

  E敏感的观察

• 5. 为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D整数定价策略

  E折扣定价策略