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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月16日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1050

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月16日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

1. 乙公司发布“70套住宅”的销售信息后，如果有客户致电，则其电话接待的流程应为（）。

A问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

B咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

C问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者

D问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。

2. 准确的项目定位可以锁定项目的（）。

A最高利润

B目标市场和目标消费者

C工作计划

D营销策略参考

3. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

A了解客户需求

B客户信息录入

C引领客户入店

D站立迎接

4. 个人住房贷款代办的目的不包括（）

A达成买方客户的购房目标

B帮助买方制定合理的贷款方案

C办理贷款手续及抵押登记手续

D降低银行贷款风险

5. 关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）

A贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定

B贷款金额不得超过某一最高金额

C贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

1. 对于房地产经纪行业，独家委托的意义表现在（）。

A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

C有利于规范房地产经纪行业

D促进品牌机构之间的竞争与合作

E提升经纪行业服务能力

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。

2. 甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应（）。

A介绍小区核心卖点

B全面介绍建筑指标

C多采用理性语言

D多采用图片

3. 潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。

A房地产经纪机构的宣传

B经纪人的专业观点

C自身的资金限制条件

D经纪人提供的房源信息条件

E银行贷款信息

4. 下列属于房地产市场基本特征的是（）。

A交易复杂性

B完全竞争性

C供给滞后性

D区域性

E金融政策性

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

5. 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。

A建筑设计

B物业管理

C建筑设备

D建筑施工

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