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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：808

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月14日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

1. 若小李介绍了一临街商铺，面积约50m2，售价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则投资回报率为（）。

A10%

B12%

C15%

D21%

2. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A商业消费者行为调查

B商业地产项目地块的研究分析

C竞争性在建商业地产项目调查

D城市商圈调查

3. 若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（）套。

A5

B8

C10

D12

4. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

5. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

A汇总

B利用

C管理

D筛选

1. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

A资信条件

B购房需求

C偏好

D购房能力

E职业

2. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额的0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

3. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（）。

A价目表

B购房须知

C项目楼书

D户型手册

E置业计划

4. 独家委托与质量服务的关系主要有（）。

A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D委托人与受托人形成了一个没有利益冲突的利益共同体

E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

5. 房地产经纪人员在收集社区交通流量资料时，应选择的时段有（）。

A单号日与双号日

B周末与工作日

C节日与非节日

D上班前与上班后

E早晨、中午与晚上

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