资产评估实务一模拟考试题(一)
考试总分：100分
考试类型：模拟试题
作答时间：90分钟
已答人数：537
试卷答案：有
试卷介绍： 资产评估实务一模拟考试题(一)中概括了十分全面的知识点题目，随时随地可以刷题，还有答案解析为你奉上，主要的题型有单选题、多选题、主观题，快来试下吧。
试卷预览
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1. 自行营造的林木类生产性生物资产的成本，不包括（）。
A造林费
B抚育费
C营林设施费
D土地取得费
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2. 使用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。
A整个开发期
B整个销售期
C整个开发期和销售期
D整个开发期和销售期的一半
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3. 企业持有甲公司的10000股累积性、非参加分配优先股，每股面值200元，年股息率为10%，评估时，甲公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为5%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为5%，该优先股的评估值为（）万元。
A200
B240
C600
D400
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4. 某被评估设备是2014年从美国进口，当时的购置价(离岸价)为200万美元，2018年对该设备进行评估。经调查，2018年该设备在美国的价格比2014年下降了5%，评估时美元与人民币的比价为1:6.3，则被评估设备的自身购置价格(离岸价)为人民币（）万元。
A1197
B1260
C1326
D1323
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5. 可回收金额应根据（）确定。
A资产的公允价值减去处置费用后的净额
B资产预计未来现金流量的现值
C两者之间较高者
D两者之间较低者
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6. 关于企业对价分摊说法正确的是（）。
A合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配
B在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认
C满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或有合同约束力，不满足合同权利的确认条件
D购买方对合并成本小于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉
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7. 关于金融衍生工具评估方法说法错误的是（）。
A如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值
B员工持股计划的特点决定了并不存在一个活跃市场，无法取得市场报价，需要采用期权定价模型估算其公允价值
C互换合同的公允价值实际上就是上述固定利率债券以及浮动利率债券公允价值的差额
D互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合
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8. 2018年1月1日，A企业开出三个月带息的银行承兑汇票200万元，用于结算B企业的货款，汇票票面利率为4%。当应付银行承兑汇票到期时，企业无力支付票款，可将应付票据转为（）。
A200万元应付账款
B202万元应付账款
C200万元短期贷款
D202万元短期借款
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9. 资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的（）。
A市场价值
B账面价值
C可变现价值
D清算价值
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10. 下列关于运杂费、安装费、基础费的估算，说法不正确的是（）。
A在评估进口机器设备时，运输超限时发生的特殊费用计入运杂费
B进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率
C设备基础费是指为建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费
D进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率
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11. 某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于（）万元。
A15.3
B16.52
C16.63
D22.16
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12. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（）。
A66%
B76%
C86%
D90%
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13. 机器设备的实际工作时间说法正确的有（）。
A基于日历日数计算，需要扣除节假、公休及不工作的轮休时间
B基于日历日数计算，需要计划停工时间
C基于日历日数计算，需要事故导致停工时间
D基于计划工作实际计算，需要材料供应、电力供应导致停工时间
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14. 目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）层面。
A制度设计
B项目审批管理
C政策选择
D生态保护
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15. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。
A重置成本
B市场价格
C清算价格
D收益现值
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16. 下列各项中，有关浮动利率金融负债的评估方法说法错误的是（）。
A在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
B浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异
C未来现金流无法准确估计
D评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化做出适当的、合理的估计
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17. 下列各项中，不属于衍生工具的是（）。
A远期合同
B贷款
C期货合同
D期权
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18. 无形资产最常用的评估方法为（）。
A市场法
B收益法
C成本法
D资产基础法
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19. 企业对象合并分摊评估中的评估对象是（）。
A合并中取得的被购买企业全部资产和负债
B合并中取得的被购买企业整体资产
C合并中取得的被购买企业股东全部权益
D合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。
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20. （）的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异。
A交易情况
B房产用途
C房地产状况
D交易日期
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21. 针对缺乏控制权的股权无法单独进行评估的时候，可使用被投资企业评估基准日财务报表净资产数据确定长期股权投资评估价值，以下说法正确的是（）。
A被评估企业属于轻资产类且近期盈利不佳时，通常可对资产负债表做分析，估算固定资产即无形资产可能产生的减值
B被评估企业属于重资产类且近期盈利较好时，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估
C被评估企业设立时间较长的非控股长期股权投资，通常可采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本评估
D评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本与被投资企业账面净资产形成差异的原因及对商誉的影响
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22. 下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是（）。
A必须确定合理的投资收益率
B需要考虑成新率问题
C必须根据林分质量调整估算评估值
D在实际操作中，幼龄林中一般用株数调整系数和平均树高调整系数综合确定，在中龄以上的林分用平均胸径调整系数和蓄积调整系数综合确定。
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23. 下列各项中属于矿业权评估特点的是（）。
A专业性较低
B准确性较高
C与矿产资源法律制度联系不大
D与矿产资源法律制度密切相关
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24. 某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。
A802.2
B825
C1054
D1328
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25. 下列关于珠宝首饰评估的说法中不正确的是（）。
A在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估发挥着不可或缺、至关重要的作用
B资本运营是珠宝企业发展的核心和助推器
C对珠宝首饰品牌拥有权的评估可以纳入珠宝首饰的评估范围
D对珠宝首饰进行评估，仅是针对珠宝首饰的实体部分进行评估
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26. 下列有关资产评估在新兴资产评估领域的实践的说法，错误的是（）。
A对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，对特许经营权和连锁店品牌使用权的评估等等，都可以纳人珠宝首饰艺术品评估的范畴
B在资产损害赔偿鉴定工作中，也需要进行资产评估
C在建设项目审批管理方面，可以运用到生态环境价值评估
D碳资产过于抽象、难以测算，未来难以对其进行资产评估
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27. 已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（）。
APPP存量项目
BPPP流量项目
CPPP存量资产
DPPP流量资产
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28. 被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。
A54
B68
C87
D101
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29. 运用收益法进行建(构)筑物评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。
A收益权利人经营不善
B当前房地产并未处于最佳利用状态
C土地处于待开发状态
D当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让
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30. 用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（）。
A交易价值
B在用价值
C市场价值
D政策因素
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31. 一般把（）作为界定在建工程的主要依据。
A是否建设完成
B是否全面停工
C是否进行了整体竣工验收
D是否完成了整体的资金结算
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32. 下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）。
A库存现金
B银行存款
C产成品
D受托加工材料
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33. 确定低值易耗品成新率时根据（）。
A实际损耗率
B账面已摊销数额
C账面未摊销数额
D低值易耗品账面余额
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34. 评估实践中，（）是实施上市公司并购等评估项目时，对资产的清查核实方法之一，是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。
A函证.
B抽查
C盘点
D访谈
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35. 某企业于2008年2月底取得一张期限为9个月的商业汇票，本金50万元，月利率为8‰，评估基准日为2008年8月31日，则该应收票据的评估值为（）。
A48.8万元
B50万元
C52.4万元
D53.6万元
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36. 某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近（）元。
A9745
B8753
C7520
D8800
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37. 下列各项中，采用成本法对生产性生物资产评估的基本思路是（）。
A被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
B应当具备可利用的历史资料
C成本法估算生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产的价值
D形成资产价值的各种耗费是必需的
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38. 在运用市场法评估花丼价值时，确定调整系数需要考虑的因素重要性由大到小分别为（）。
A品种、形质、规格
B形质、规格、品种
C规格、品种、形质
D形质、品种、规格
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39. 以下不属于其他资产评估业务特点的是（）。
A能够起到引领示范作用
B具有一定的前景
C做法具有一定的创新性
D评估实践较多
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40. 某宗住宅宅基地面积为180平方米。建筑面积为420平方米。该房地产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。
A804.6
B809.5
C1054
D1328
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1. 某企业面临搬迁，对可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括( )。
A按改变用途原地使用
B按现行用途移地使用
C按现行用途快速变现
D按现行用途原地使用
E按改变用途移地使用
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2. 下列有关机器设备评估方法说法正确的是( )。
A
B
C
D
E
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3. 成本法在矿业权评估中常用的具体评估方法包括（）。
A勘查成本效用法
B地质要素评序法
C收入权益法
D折现现金流量法
E折现现金流量风险系数调整法
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4. 资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为（）。
A恒定的非耗竭性资源
B非耗竭性资源
C耗竭性资源
D可再生的非耗竭性资源
E不可再生的非耗竭性资源
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5. 长期股权投资评估应注意的问题有（）。
A应当把投资单位作为一个有机整体
B应该关注公司章程或投资协议
C亏损企业一定不能使用收益法
D应关注关联交易的影响
E评估范围内的重要资产和负债也应该被注意到
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6. 在森林资源资产评估中，下列选项中体现出长的周期对于评估价值影响的是（）。
A在供求关系对价格的影响方面表现为供给弹性小，且成本效应滞后
B由于经营周期长，生产过程不易人为控制，对未来投入产出的预测较为困难
C由于经营周期长，投入资金时间价值极为重要，投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响
D由于经营周期长，所以对历史收入要投入更多的关注
E由于经营周期长，所以更要对成本控制投入更大的精力
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7. 下列说法关于投资性房地产评估基准日说法正确的是（）。
A董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，评估基准日可以为1月23日
B董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，评估基准日可以为1月31日
C董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，转换日可以为1月23日
D董事会形成投资性房地产转换决议日为1月23日，转换日可以为1月31日
E自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物转化为投资性房地产，评估基准日可以为完工日
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8. 房地合估模式下，房地产评估中的开发成本主要包括（）。
A土地取得费
B前期工程费
C基础设施建设费
D公共配套设施建设费
E开发期间税费
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9. 应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（）。
A设备制造厂家的策略方面的差异
B品牌方面的差异
C功能大小方面的差异
D新旧程度方面的差异
E交易日期的差异
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10. 微观调查具体内容一般包括（）。
A机器设备的基础信息
B企业的名称与地址
C企业的产品及生产工艺
D机器设备的所有权情况
E安装使用情况
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11. 有关市场法的评估公式V=K×KP×P×M，下列选项中，说法正确的有（）。
AK-质量调整系数
BKP-市场价格调整系数
CP-单位市场价格
DM-数量(重量、材积)
EK-市场价格调整系数
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12. 在我国，社会资本包括（）。
A国有资本
B企业资本
C外资
D财政资金
E民营资本
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13. 企业对外进行长期投资的目的是（）。
A分散经营风险
B获取收益
C随时变规
D提高偿债能力
E对被投资单位市价重大影响
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14. 对于遭受第Ⅱ种无形磨损的设备可通过（）来补偿。
A修理
B更换磨损零件
C设备更新
D设备技术改造
E报废
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15. 矿业权评估中常用的收益法包括（）。
A可比销售法
B收入权益法
C折现现金流量法
D地质要素法
E折现现金流量风险系数法
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1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其2016年12月的市场价值。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为比较参照物。交易实例有关情况见下表。
已知以下条件：(1)交易情况正常。
(2)2016年6月以来，土地价格平均每月上涨1%。
(3)交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区域因素修正系数情况可参照下表进行判断。
(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高4%。
(5)折现率为8%。
要求：
(1)从评估价角度看，哪些交易实例的成交价格可能会出现偏差?
(2)本题应采用哪种方法评估该宗地块的价值?该种方法的适用范围主要是什么?
(3)根据上述条件估算该宗地块的价值。(计算结果以元为单位，取整数)
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2. 某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示：该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85%。要求：
(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么？
(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些？
(3)该林木资产的评估价值是多少？
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3. 对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。评估专业人员聘请熟悉当地地质情况的高级工程师5人，对该探矿权的地质要素的价值指数进行了评判打分，根据评判专家打分计算结果，调整系数为2.06。评估该探矿权的价值。
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4. 丙房地产公司拥有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，主要情况如下：(1)土地面积为2000平方米，建筑容积率为2.5，拟开发建设写字楼，建设期为两年，建筑费用为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。
(2)该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。
要求：根据上述资料估算该宗地地价。
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月29日965人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日1263人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月31日1552人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月1日1727人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月2日1975人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月3日808人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月4日1884人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月5日1211人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日478人做过
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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月7日506人做过
