2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月1日

• 1. 房地产经纪人员采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其()。

  A集中性

  B多样性

  C全面性

  D真实性

• 2. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

  A抵押贷款期限

  B抵押房屋面积

  C抵押贷款标的额

  D抵押贷款业务数量

• 3. 集中销售的方式适用的楼盘是（）。

  A常规楼盘

  B产品、客户均少的楼盘

  C对性质要求较高的楼盘

  D客户少的楼盘

• 4. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

  A7

  B10

  C20

  D30

• 5. 房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。

  A确定较高的房价

  B扩大开发的规模

  C寻求合适的房价和开发规模

  D制定合适的促销策略

• 1. 房地产市场的区域性主要是由房地产的（）所决定的。

  A不完全竞争性

  B位置固定性

  C受政府干预性

  D性能差异性

  E供给滞后性

• 2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

  A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

  B不需要检查和验收附属设施

  C检查电表状况是否正常运行

  D协助双方进行煤气(天然气)过户

  E协助办理有线电视过户

• 3. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

  A橱窗广告

  B业务会议

  C平面媒体广告

  D驻守派单

  E网络广告

• 4. 在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。

  A与业主确定勘察时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘察的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘察表上签字

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  5. 组建销售团队应考虑的因素包括（ ）。

  A项目销售量

  B销售目标

  C销售价格

  D宣传推广因素