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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月1日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1616

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月1日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房

A协议价

B市场价

C成本价

D最低价

2. 房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A独一无二

B易受限制

C供给有限

D难以变现

3. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C备案时只需要提供承租人的身份证件

D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

4. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A人均租住建筑面积

B原设计的房间

C满足最低居住需求

D平均居住水平

5. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

A房地产互换

B房地产赠与

C房地产入股

D所有权人名称变更

1. 下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（）

A零售商业房地产

B餐饮房地产

C工业房地产

D收益性房地产

E现房

2. 房地产经纪机构承接业务时，（）

A可以接受交易一方委托的居间业务

B可以同时接受交易双方委托的居间业务

C以委托人的名义与第三人进行交易

D禁止向委托人提供房地产交易信息

E委托人可选择符合自己交易目的的房地产

3. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

A基础的埋置深度

B建筑结构

C地区温差

D墙体材料

E建筑形式

4. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

A设施设备

B规划条件

C土地使用期限

D用益物权设立情况

E租赁或占用情况

5. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

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