2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月4日

• 1. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 2. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

  A职业道德

  B执业技术标准

  C执业纪律

  D行业组织章程

• 3. 在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

  A住宅质量说明书

  B住宅使用告知书

  C住宅使用说明书

  D住宅完工凭证

• 4. 房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。

  A对客户的购房问题对答如流

  B为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品

  C向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买

  D为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 甲机构采用经营模式的说法正确的是（）。

  A联盟经营模式

  B分散经营模式

  C无店铺经营模式

  D连锁经营模式

• 1. 签订房屋购买经纪服务合同时应注意（ ）。

  A明确委托人的购房需求

  B购买人相关税费说明

  C合同中对延伸服务的具体内容进行约定

  D购买人的家庭收入

  E出售房屋的产权查验

• 2. 详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

  A权属性质

  B收取标准

  C交费主体

  D购买年限

  E税费种类

• 3. 根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C提高能力

  D规范流程

  E提高认识

• 4. 房地产经纪服务合同是否规范的要件有（）。

  A合同载明的双方义务和权利

  B委托人的签名或盖章

  C争议和纠纷解决的方式

  D受托房地产经纪机构的盖章

  E承办该业务的房地产经纪人签名

• 5. 房地产经纪机构承接业务时，（）

  A可以接受交易一方委托的居间业务

  B可以同时接受交易双方委托的居间业务

  C以委托人的名义与第三人进行交易

  D禁止向委托人提供房地产交易信息

  E委托人可选择符合自己交易目的的房地产