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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月13日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1076

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月13日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

2. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A违约金具有补偿性和惩罚性

B违约金一旦确定，不可更改

C保证金与违约金一般可以同时适用

D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

3. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A10

B15

C20

D25

4. 企业的潜在消费者数据来自（）。

A内部资料

B外部数据

C直接客户资料

D间接客户资料

5. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

A不动产权属

B不动产权证书

C不动产登记证明

D地上定着物

1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　　）。

A王某家属的相关信息

B附近其他经纪公司经营状况的信息

C王某委托出售住房的信息

D与王某委托出售住房相关的市场信息

2. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

3. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

A购买能力

B目标房屋

C需求程度

D购买动机

E教育程度

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实物状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况

5. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

A收入风险

B医疗费用风险

C价格风险

D金融风险

E信用风险

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