2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月7日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

  A物业权属

  B地段等级

  C装修情况

  D物业服务项目

• 2. 下列不属于客户道德风险的是()。

  A“跳单”风险

  B利用伪造证件诈骗

  C对经纪人员人身安全的威胁

  D银行房地产抵押贷款的风险

• 3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 4. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

  A房屋买卖合同

  B房地产交易资金监管协议

  C不动产权证书

  D抵押合同

• 5. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

  A知识

  B客户

  C信息

  D市场

• 1. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

  A若为自然人，应具有完全民事行为能力

  B若为法人，应取得法人资格

  C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

  D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

  E若为其他组织，应具有相应资格

• 2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 3. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况

• 4. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

  A附近居民状况

  B物业管理状况

  C实物状况

  D区位状况

  E内部家具家电情况

• 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

  A物业服务企业名称

  B物业服务费标准和服务项目

  C装饰装修

  D设施设备

  E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度