2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月25日

• 1. 目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。

  A行业自律模式

  B行政监管模式

  C计划审批模式

  D行政监管与行业自律结合模式

• 2. 在房地产代理活动期间产生的权利和责任由()承担。

  A代理人

  B委托人

  C经纪人

  D第三方

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  3. 甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示（）。

  A法人身份证复印件

  B新建商品房销售方案

  C新建商品房销售团队名单

  D新建商品房销售委托书

• 4. 售楼处的基本功能是（）。

  A展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所

  B规范房地产交易行为

  C促成房地产交易

  D提升房地产价值

• 5. 我国房地产经纪专业人员资格是属于（）水平评价类职业资格

  A国家

  B地方

  C行业

  D企业

• 1. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

  A房地产市场信息

  B房地产经纪服务内容

  C服务完成标准

  D支付时间

  E服务收费标准

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  2. 下列广告内容，不符合相关规范的为（ ）。

  A购房者子女可以升入某重点中学读书

  B开始销售一个月内购房的，可以享受9折优惠

  C距市中心商业街30分钟车程

  D房屋室内精装修由知名设计师设计

• 3. 下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有()。

  A向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业

  B解决经纪工作中的一些技术性问题

  C开展国际交往活动，参加相关国际组织

  D提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性

  E开展业务培训

• 4. 房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有（）

  A房屋基本情况

  B房地产经纪服务的内容

  C委托权限

  D房屋交易税费

  E违约责任和争议处理

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。

  A双务合同

  B有偿合同

  C非要式合同

  D临时合同