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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：853

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月30日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（）。

A划拨

B招标出让

C协议出让

D拍卖出让

2. 当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请()

A首次登记

B预告登记

C更正登记

D异议登记

3. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

A宪法

B商法

C经济法

D民法

4. 下列不属于房地产基本服务的是（）

A提供房地产信息

B房地产抵押贷款代办

C实地看房

D代拟房地产交易合同

5. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

A房租

B佣金

C服务费用

D代办服务收费

1. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

2. 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

A房屋租赁合同

B房屋租赁当事人身份证明

C房屋所有权证书

D房屋其他合法权属证明

E房屋承租人的工作证明

3. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

A社会因素

B人口因素

C经济因素

D区域因素

E行政因素

4. 地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括（）

A配合房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务工作

B拟订并推行房地产估价和经纪执业标准、规则

C组织实施本行政区房地产经纪专业人员继续教育

D协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪专业人员资格考试

E执业行为监督与报告

5. 房屋买卖环节的费用主要包括（）

A住宅专项维修资金

B评估费

C税费

D住房公积金贷款担保费

E公证费

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