2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月12日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

  A2

  B3

  C2.5

  D4

• 2. 建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

  A耐水性

  B吸水性

  C吸湿性

  D抗渗性

• 3. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 4. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

  A无工作的城镇居民

  B协会职工

  C城镇单位聘用的进城务工人员

  D申请缴存的城镇个体工商户

• 5. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

  A查验申请人提供的权属证明

  B就有关登记事项询问申请人

  C如实、及时登记有关事项

  D对不动产进行评估

• 1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人

• 2. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

  A20%

  B30%

  C50%

  D60%

  E70%

• 3. 房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

  A最低地价

  B最高地价

  C基准地价

  D标定地价

  E重置价格

• 4. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

  A租赁期限

  B可否转租

  C租赁用途

  D租赁价格

  E修缮责任

• 5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

  A王某应将抵押情况告知李某

  B王某不应将租赁情况告知甲银行

  C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

  D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止